هرچند در برخی مناطق جنوبی شهر می‌توان آپارتمان‌های کم سن‌تری هم در بازه قیمتی ۲ تا ۳ میلیارد تومان مشاهده کرد، اما این املاک نیز اغلب زیربنای زیر ۵۰ مترمربع دارند و فاقد مطلوبیت حداقلی برای سکونت یک خانوار دو‌نفره هستند.

البته یافتن آپارتمان فروشی تا ۳ میلیارد تومان فقط مختص به مناطق جنوب شهر نیست و در مناطق میانی به‌خصوص دو منطقه ۷ و ۸ که محله‌های نسبتا ارزان‌قیمت متعددی در آنها وجود دارد نیز، می‌توان چنین فایل‌هایی را جست وجو کرد. اما از آن گذشته حتی در محله‌های مرغوب‌تر نیز بعضا واحد‌های ۳۰ تا ۴۰ متر مربع حول و حوش ۱۰ سال ساخت با قیمت پیشنهادی تا ۳ میلیارد تومان فایل شده است.

از جمله این محله‌ها خیابان استخر واقع در منطقه ۴ تهران است. حتی در مناطقی که میانگین قیمت آنها اکنون بالاتر از میانگین قیمت کل شهر تهران است نیز بعضا فایل‌های نقلی خوش قیمت برای خرید وجود دارد که از آن جمله می‌توان به یک واحد ۴۰ مترمربعی ۱۰ سال ساخت واقع در محله نارمک در منطقه ۸ اشاره کرد. قیمت هر مترمربع از این واحد ۷۵ میلیون تومان اعلام شده است و به این ترتیب با پرداخت ۳ میلیارد تومان می‌توان آن را تملک کرد.

آپارتمان‌های ۲ تا ۳ میلیارد تومانی طبق آخرین آمار‌های رسمی تقریبا ۱۰ درصد از حجم معاملات مسکن تهران را به خود اختصاص داده‌اند.

براساس آمار‌های بانک مرکزی در اولین ماه زمستان سال گذشته نزدیک به ۱۰ هزار آپارتمان مسکونی در پایتخت معامله شده که از این تعداد تقریبا هزار واحد با قیمتی بین ۲ تا ۳ میلیارد خرید و فروش شدند.

با ۳ میلیارد تومان در مناطق زیر در تهران می‌توان خانه خرید

وحیدیه

جنت آباد جنوبی

امین حضور

گمرک

فلاح

سلسبیل

آهنگ

جیحون

با سرمایه ۳ میلیارد تومان می‌توانید واحدی ۲۵ ساله در تهران‌نو با متراژ ۹۰ متر و ۲ اتاق خواب را خریداری کنید.

همچنین واحدی دیگر در پیروزی، با متراژ ۷۵ متر و ۲ اتاق خواب با توجه به گذشت ۳ سال از ساخت آن، قیمتی معادل ۳ میلیارد تومان دارد.

اگر قصد خرید مسکن در نارمک را دارید، می‌توانید واحدی ۲۵ ساله با متراژ ۷۳ متر و ۱ اتاق خواب را با قیمتی بالغ‌بر ۲ میلیارد و ۹۹۰ میلیون تومان خریداری کنید. اگر سرمایه کمتری برای خرید خانه در این منطقه در اختیار دارید می‌توانید واحدی ۶۳ متری که ۱۸ سال از ساخت آن گذشته باشد و ۲ خوابه باشد را معادل ۲ میلیارد و ۹۵۰ میلیون تومان خریداری کنید.

واحد آپارتمانی ۱۸ ساله در مجیدیه با متراژ ۸۵ متر و ۲ اتاق خواب در روز‌های گذشته معادل ۲ میلیارد و ۹۵۰ میلیون تومان قیمت‌گذاری شده است؛ و اگر با سرمایه‌ای کمتر قصد خرید ملک در شرق تهران را دارید می‌توانید واحدی ۲۱ ساله در محله نیرو هوایی با متراژ ۸۲ متر و ۲ اتاق خواب را معادل ۲ میلیارد و ۹۰۰ میلیون تومان خریداری کنید.

برای خرید واحد آپارتمانی ۷۳ متری در تهرانپارس‌شرقی با توجه به اینکه ۱۷ سال از ساخت آن گذشته است و ۲ خوابه است به بودجه‌ای معادل ۳ میلیارد تومان احتیاج دارید. همچنین با این سرمایه می‌توانید واحدی ۹ ساله با متراژ ۷۵ متر و ۲ اتاق خواب را در همین منطقه خریداری کنید.