در سال‌هایی که بازار مسکن ایران با جهش‌های قیمتی همراه بود، بساز و بفروش‌ها از شرکت‌های وابسته به بانک‌ها گرفته تا فعالان حقیقی با سرعتی بی‌سابقه وارد میدان ساخت‌وساز شدند. اما حالا با رکود سنگین، کاهش قدرت خرید و خروج سرمایه‌های کلان، این گروه یا از بازار خارج شده‌اند یا مدل فعالیت خود را به‌کلی تغییر داده‌اند. از بازسازی خانه‌های کلنگی تا اجاره‌داری حرفه‌ای، بساز و بفروش‌ها در حال بازتعریف نقش خود در اقتصاد شهری هستند.